小龟毕业后家里给他买了间商铺，本来是打算以后增值了小赚一笔，之后可以换个房，但是没想到这两年房价不景气，小龟也舍不得亏本卖，只能是租出去赚点租金。但是房价跌了，房租自然也是有所下降，小龟的租客就觉得自己租贵了，想要换到对门去，便来找小龟解约。押金小龟自然是扣了，毕竟是租客违约在先，按合同约定扣掉违约金也是合情合理。
但是，站在租客的角度上，虽然是自己违约，但是毕竟被扣了钱，心里肯定不舒服，人之常情嘛，租客就想从装修这一块找补一些回来。本来小龟也愿意的，但奈何租客狮子大开口，要的钱比违约金还多，算起来小龟还得倒贴给租客，这小龟也是难以接受，就来问我怎么办。
这里就涉及到了租客在租赁期间对房屋的装饰装修归属权的问题。
探讨这个问题之前，首先我要引入一个概念，附和。简单的理解，沙发，茶几这种可以随意搬走的，这种就不算附和，像吊顶，地板，窗户这些就会被视为是形成了附和。没有形成附和的这些东西都还是好处理的，是谁的谁带走就好了，一般也不会有纠纷。但一旦形成附和，你想拆走一定会对房屋造成或大或小的损坏，而且就算拆下来了很可能也没有再利用的价值了，所以从利用最大化的角度来说，一般形成了附和的装饰装修物，在装上去的那一刻，所有权就已经归房东所有了。
但是这些都是建立在租客装修之前经过房东允许的前提上的，如果房东没有同意，租客擅自装修了，那不但这些东西的所有权不归租客，租客甚至要承担恢复原状的成本，比如拆除装修的人工费，维修因为拆除导致墙面破损的维修费等等。
说回到小龟这个事情，由于是租客违约，而装修的东西又形成了附和，所以正常来说小龟是不需要对租客进行补偿的。但是按照法律规定，如果小龟还想用这些装饰物，那小龟就有必要对租客进行一定的补偿。要知道，以现在的科技水平，一个人的思想还是没办法读取的，判断小龟是不是想用这些装饰物的办法只能看小龟到底有没有使用这些装饰物，最简单的例子就是如果小龟商铺租给下一个租客的时候，这些装饰物还在，下一个租客还能用，那就能视为小龟还想利用这些装饰物，小龟就需要对租客进行补偿。这里就很有说法了，要知道，小龟很可能心里完全不想用这些东西，巴不得把拆掉，但是碍于拆除需要支付的人工费和之后的修补费用，小龟觉得代价太高最终没拆。结果却因为没拆，导致需要进行补偿，所以，有商铺需要出租的各位富哥，我建议签订租赁合同的时候就把装饰物的所有权，租期到期后是否需要拆除等等问题都约定清楚，减少产生纠纷的可能性。
所以，可以说只要你装上去了，这些东西就是房东的了，自然也没有要房东补偿的道理。如果你没做好长租的准备，我建议还是不要装修了。
故事仅供参考，请勿生搬硬套去处理实际问题，主要了解一下法律规定，以后遇到事情心里有个印象就好
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