签合同前:
1水压够不够大
2.厕所是粗管还是细管3.尽量别租顶楼和一楼
4.问水电怎么交，单独交还是给房东，问清楚水电表在哪看，水多少钱-吨，电多少钱一度，住进去之前看有没有欠费
5.房子有没有网，能不能让正规网络运营商拉网线进来(移动，电信，联通)
6.房子要不要交物业费，如果有，问物业费多少?怎么交?物业的联系方式是多少?有没有其他费用
7.房租是月付还是季付?押金多少?
8.房子有多少家具和家电?家具和家电的老化如何? (灯开一下看看亮度怎么样，洗手池漏水和水槽深度怎么样，冰箱看看制冷功能有没有老化，抽油烟机能不能用，空调能不能开能不能制冷)能不能使用?还没入住前损坏了怎么维修(门把手有没有损坏和床铺有没有凹陷)，以及住的时候损坏了怎么赔偿
9.采光怎么样? (坐北朝南)通风怎么样? (打开窗和门能不能感到空气流通)
10.看看天花板潮不潮湿可能会漏水
11.房子隔音效果怎么样? (最重要)12.确定要租之后问房东能不能换锁芯
13能不能贴墙纸，能不能打洞
14.退房的手续，退房之后押金是不是能即刻返还，如果不是就要在合同上写明多少天才能到账，以及退房的时候是不是要扣什么例如清洁费(电器损耗费)，如果要收清洁费可以去美团找一个钟点工阿姨来打扫，这样要比房东找你要的钱要少。
15.租房时房东-定要在场，可以要求看房产证以及房东的身份证，可以拍照留底
16.准备好身份证复印件，在上面写上仅供本次租房使用
签合同时的注意事项:
17签合同时看怎么付款，如果是银行卡转账的话，就要房东把接受转账的银行卡号写在上面，一般可以接受押一付二，押一付三免谈
18.把签合同时剩余水电费的数值抄上去，看看有没有欠费
19.确定合同的有效期限(可能是半年或者-年)， 以及注意合同上房子的具体坐落位置什么市什么区什么街道
20.水电费是民用还是商用(一般商用会比民用贵)，公寓房很可能是商用水电
21看家具有没有损坏，如果是房东修的话要写在合同上，比如马桶堵了叫疏通工人，或者灯泡不亮了要换灯泡，或者热水器不出热水了，怎么办之类的
22租户或者房东违约，该怎么处理，比如房东违约:你房子还没到租期，房东就提前把房子收回去了，那他要赔我多少钱?比如租户 违约:合同还没到期，租户想提前退租，那租户要赔多少钱?
合同签完了:
23.去要租的房子里拍一一个全景布局的视频或者照片留底，尤其是家具损坏的地方比如:有灯泡没亮了，墙面脱皮，家具磕了一个角，玻璃碎了之类的，然后发给房东去修，修好了在住进去也行
24买个红外探测仪看看有没有摄像头，尤其是公寓房。看看插座里面，厕所里面，洗漱台下面
25.如果所在城市比较潮湿甚至没有阳台，就跟房东谈一下能不能免掉物业费或者能不能配一个烘干机，都不肯的话就问问能不能免几百块的房租
26屋外噪音大不大，安保好不好，方不方便(旁边有没有快递驿站，超市，菜市场，银行，小卖部，医院或者药店以及公交站和地铁站)
一些细节:
27床架结不结实，有没有席梦思，没有能不能让房东配一个，如果买了或者有，就要问包住席梦思的塑料能不能拆，能不能拆-定要问房东。
28.衣柜门有没有坏，衣柜里面、沙发下面、电视机柜里有没有发霉，有发霉也要和房东反应处理。
29房间的排插有没有老化，插孔数量多不多，如果房子出了问题和房东反应但是他一直拖着 不处理，就跟他说再过x天你不来处理，我就自己去处理了，然后处理用了多少钱就下个月房租少给多少钱，维修的消费记录要留底(根据民法典第712条，出租人应该履行租赁物的维修义务，但是另有约定的除外，比如你在合同里写了应该是谁修，那就是谁修
30.押金问题可以打12315
31要到物业的电话很重要!
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