年轻人看房避坑全攻略（楼盘篇）

看到昨天的文章能帮助到大家，我还是挺开心的，刚好现在在去宁波的动车上，闲暇时光想到什么就继续更新一些。

本攻略纯公益性质，不会提及任何楼盘，也不会鼓励大家去买房，纯粹为有买房打算的同学提供一点点帮助，去规避一些坑，你觉得受用，我就很欣慰了，再次感谢大家的支持，下面进入正题。

本篇主要讲述如何从小白的角度，去真正了解一个项目，而不是听销售吹的天花乱坠，最后稀里糊涂就下定金了。

看楼盘时，首先看是否公示五证一书（详情可见百度百科），没取得相应手续证书属于违规开发（以前有，这两年不知道开发商胆子有没有这么大），后续交付会出现问题，没取证就算建好了也算违章建筑，该情况所引起的维权事件楼主也见过几次。

4.样板房

分为实景样板房，和临时样板房，现在楼盘一般都会做实景的，也就是在房子内部。去看的时候尽量准备卷尺，亲自量一量，因为样板房内的家具全是特殊定制的，尺寸只有原来的70-80%，这样会显得房间更大，实际上都是障眼法。

样板房内标注是交付标准的，后期交付肯定都会有，没标注或者写非交付标准的，后期肯定没有，选装除外。

一般样板房会选择楼盘内位置最好的一套房做展示，所以大家不要以为自己买到的房子就有相同的采光，相同的居住体验。

5.内外部交通

主要看看楼盘四至道路的通达性，是否临近主干道，高架路，轻轨等（车流量过多，噪音大，对居住体验影响较大）。

小区主大门所在的道路是否宽敞，早晚高峰期间会不会堵（影响本打工人上班）。小区内部是否做到人车分流（人车分流品质高，更合理，管理有序，家里孩子在小区里玩也更放心）。附近500米内有没有地铁站，公交站（地铁站真的很实用哦，居住体验嘎嘎高）。

不过交通还是属于个人品质要求，有条件的同学可以挑一挑，没条件就摆烂。

暂时先写到这，随缘再更新。有问题的同学咱们可以在评论区讨论一下，感谢大家的阅读和支持。